Uđite s nama u svet imovinskopravnih odnosa i otkrijte kako ojačati svoju poziciju u svetu imovine.
Sprečite probleme i zaštitite vašu imovinu uz našu pravnu pomoć.
NAŠE USLUGE
Naknada štete
Pomoć strankama da naplate štetu prouzrokovanu usled saobraćajne nezgode, neosnovanog lišenja slobode, ne isplaćene zarade, neiskorišćenog godišnjeg odmora, ujeda psa ili upada u šahtu.
Nekretnine
U oblasti nekretnine pružamo strankama pomoć u vidu: provere nepokretnosti u katastru, kompletiranje potrebne dokumentacije što podrazumeva pribavljanje Izvoda iz lista nepokretnosti, posredovanje u kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti, pribavljanje građevinske i upotrebne dozvole, zaključivanje ugovora o izgradnji nepokretnosti, zaključivanje ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti i ostale poslove.
Radno pravo
Najčešći slučajevi povrede prava zaposlenih u praksi su neisplaćene zarade i druga primanja iz radnog odnosa, kao i nezakoniti otkazi, povrede prava zaposlenih od strane poslodavca kada poslodavac sa radnicima zaključuje nezakonite odredbe aneksa ugovora o radu, isplata neiskorišćenih dana godišnjeg odmora i pomoć poslodavcima koji su savesni i pošteni a imaju zaposlene koji se nezakonito i nesavesno ponašaju.
Naplata potraživanja
Naplata potraživanja se odnosi na proces prikupljanja duga ili neplaćenih iznosa od strane dužnika. Kada dužnik ne želi na miran način da izmiri svoje potraživanje naš tim advokata je tu da vam pomogne i omogući da na miran način unapredite svoju trenutnu finansijsku situaciju vansudskim putem-slanjem opomene pred tužbu ili sudskim putem-podnošenjem predloga za izvršenje nadležnom sudu.
Razvod braka
Razvod braka se može tražiti između supružnika koji su u braku, uz uslov da postoji prekid bračne zajednice i da nisu u mogućnosti da je obnove. Svaki supružnik ima pravo na razvod braka ako su bračni odnosi trajno i ozbiljno poremećeni ili ako se objektivno ne može ostvarivati zajednica života supružnika. U zavisnosti od odnosa i dobre volje supružnika postupak razvoda se može sprovesti sporazumno – podnošenjem predloga za sporazumni razvod braka ili podnošenjem tužbe za razvod braka stvarno nadležnom sudu ukoliko sporazuma među supružnicima nema.
Nasledno pravo
U oblasti naslednog prava našim strankama pomažemo u sastavljanju predloga za pokretanje ostavine, kao i zastupanju na ostavinskim ročištima, sastavljanju naslednih izjava, testamenata, ugovora o doživotnom izdržavanju i drugih nasledno pravnih ugovora.
Porodično pravo
Pitanja porodičnog prava veoma često jesu izazovna i emotivno opterećujuća tema. Bez obzira na to da li se suočavate sa pitanjima razvoda braka, starateljstva nad decom, alimentacijom, nasiljem u porodici ili drugim aspektima porodičnog prava, naš tim advokata je posvećen pružanju pravne pomoći i saveta.
Obligaciono i Stvarno pravo
Obligaciono i stvarno pravo podrazumeva našu pomoć oko sastavljanja i zaključivanja ugovora, naknade prouzrokovane štete, rešavanje slučajeva sticanja bez osnova i poslovodstva bez naloga, sastavljanje jednostrane izjave volje i utvrđenja prava svojine na nepokretnostima, sticanje prava svojine na osnovu održaja, zaštita prava državine, poništavanje i utvrđenje ništavosti ugovora, sporovi oko svojine, susvojine, podele zajedničke i etažne svojine, zastupanje pred katastrom nepokretnosti uknjižbe, zabeležbe, i podnošenje reivindikacione, publicijanske i negatorne tužbe.
BENEFITI RADA SA ADVOKATOM
Advokat za imovinskopravne odnose vam može pomoći u najtežim trenucima. Bez obzira sa kakvim vidom problema se suočavate, naša kancelarija je tu da vas zastupa i pruži vam pravnu podršku.
Stručna pravna pomoć i savetovanje pri donošenju važnih životnih odluka
Posvećenost rešavanju vašeg slučaja
Smanjenje stresa u složenim pravnim situacijama
Zaštita vaših prava i interesa
Nemo plus iuris ad alium transfere potest quam ipse habet
Niko na drugoga ne može preneti više prava nego što sam ima
O NAMA
Sa višegodišnjim iskustvom u oblasti imovinskopravnih odnosa, mi smo tu da vam pružimo sveobuhvatan uvid u imovinsko-pravne odnose, razjasnimo ključne pojmove, uz praćenje najnovijih zakonodavnih promena i pružimo vam stručne savete kako biste lakše razumeli kompleksnost ovog pravnog područja. Naši advokati su posvećeni pružanju vrhunske pravne pomoći i ostvarivanju pravednih ishoda za sve naše klijente.
300+
rešenih predmeta
24/7
pravna podrška
99%
zadovoljni klijenti
KO SU NAŠI KLIJENTI?
Fizička lica
Vlasnici nekretnina koji traže savete o pravima i obavezama vezanim za njihovu imovinu, kao i osobe koje se bave kupovinom, prodajom ili davanjem u zakup nekretnina te im iz tog razloga treba pravna podrška u tim transakcijama, kao i naslednici kojima treba pomoć u procesu nasledstva i prenošenja imovine.
Pravna lica
Građevinske firme i investitori koji se bave razvojem nekretnina i treba im pravna podrška u procesu kupovine zemljišta, dobijanju građevinskih i drugih dozvola, kompanije koje upravljaju portfeljem nekretnina i trebaju pravne savete o zakupu, upravljanju i rešavanju sporova, kao i financijske institucije koje pružaju hipotekarne kredite ili druge oblike finansiranja vezane za imovinu.
Agencije za nekretnine
Posrednici u prodaji, kupovini i iznajmljivanju nekretnina koji traže pravne smernice u svom poslovanju, kao i agencije koje se bave procenom vrednosti nekretnina i trebaju pravne savete o procenama, ugovorima i regulativama.
Javne institucije
Gradovi, opštine i lokalne uprave koje se suočavaju s pitanjima zemljišnih prava, urbanističkog planiranja i javnih infrastrukturnih projekata, a koje trebaju stručnu pomoć u rešavanju sporova i ostvarivanju imovinskih prava.
ČESTO POSTAVLJENA PITANJA
Koji su koraci u procesu kupovine ili prodaje nekretnine?
Proces kupovine ili prodaje nekretnine u Srbiji uključuje nekoliko koraka kao što su: pronalaženja nekretnine, pregled iste, pregovaranje o ceni. Kada se postigne dogovor o ceni i uslovima, sledi izrada ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ovaj korak uključuje pripremu svih potrebnih dokumenata i detaljno definisanje svih uslova kupoprodaji.
Pre potpisivanja ugovora, preporučuje se provera pravnog statusa nekretnine. To uključuje proveru vlasničkih prava, hipoteka, tereta ili drugih ograničenja koje bi mogle uticati na nekretninu i vlasništvo nad njom. Nakon toga sledi potpisivanje i overa ugovora kod nadležnog javnog beležnika. Nakon potpisivanja ugovora, sledi proces prenosa vlasništva nad nekretninom. To uključuje upis u katastar i plaćanje svih pripadajućih poreza i taksi.
Koje su zakonske obaveze kupca i prodavca?
Obaveze prodavca:
Prodavac treba pripremiti sve potrebne dokumente za prenos vlasništva nad nekretninom, kao što je dokaz o vlasništvu i druge relevantne dokaze. Pre zaključenja ugovora, prodavac je dužan osloboditi nekretninu od svih tereta, hipoteka ili drugih ograničenja koja bi mogla uticati na vlasništvo nad nekretninom.
Obaveze kupca:
Kupac je dužan pružiti ispravne informacije o sebi kao potencijalnom kupcu nekretnine i dužan je platiti dogovorenu cenu za nekretninu u skladu s ugovorom o kupoprodaji. Kupac treba da proveri pravni status nekretnine pre zaključenja ugovora i da potpiše ugovor o kupoprodaji nekretnine i ispuniti sve obaveze koje su navedene u ugovoru. Nakon zaključenja ugovora, kupac je dužan preduzeti sve korake kako bi izvršio prenos vlasništva nad nekretninom na svoje ime, uključujući upis u katastar i plaćanje svih potrebnih poreza.
Kako se deli imovina među naslednicima?
Podela imovine među naslednicima regulisana je Zakonom o nasleđivanju, pri čemu se mora poštovati pravo na nužni deo i zakonski red nasleđivanja.
Koja su prava i obaveze zakupodavca i zakupca u slučaju iznajmljivanja stambenog ili poslovnog prostora?
Zakupodavac ima sledeća prava i obaveze:
Pravo na plaćanje zakupnine, održavanje nekretnine i pristup nekretnini. Zakupodavac je dužan poštovati sve uslove i odredbe ugovora o zakupu i pružiti zakupcu mirno uživanje u nekretnini.
Prava i obaveze zakupca:
Pravo na mirno uživanje, plaćanje zakupnine, održavanje nekretnine u dobrom stanju, obaveštavanje o problemima i vraćanje nekretnine nakon isteka ugovora o zakupu.
Kako se rešavaju sporovi između zakupodavca i zakupca?
Prvi korak u rešavanju sporova obično su pregovori između zakupodavca i zakupca. Stranke mogu pokušati rešiti spor na miran način putem pregovora i kompromisa. Ako pregovori ne uspeju, stranke se mogu obratiti medijatoru, neutralnoj trećoj strani koja će pokušati olakšati dogovor između zakupodavca i zakupca. Ako stranke imaju arbitražnu klauzulu u svom ugovoru o zakupu, spor se može rešavati putem arbitraže. Ako ni pregovori, ni medijacija, ni arbitraža ne uspeju rešiti spor, stranke mogu podneti tužbu stvarno nadležnom sudu radi rešavanja spora.
Kako su zaštićeni potrošači u slučaju kupovine nekretnine?
Zakon o zaštiti potrošača štiti potrošače na taj način što im pruža pravo na jasne i istinite informacije o nekretninama koje kupuju, kao i pravo na povrat novca ili zamenu u slučaju nedostataka ili neispunjenja ugovornih obveza.
KONTAKT
Za više informacija i zakazivanje konsultacija.
Konsultacije su besplatne.
Telefon
021 528 082
060 087 32 74
Adresa
Maksima Gorkog 6,
21000 Novi Sad
Radno vreme
Radni dan: 08:00 – 17:00
Vikend: po dogovoru